¿Estás pensando en comprar tu primera casa? Esto es emocionante, pero también da un poco de miedo, sobre todo, si eres un comprador de vivienda que por primera vez se enfrenta a un gran compromiso financiero y a mucha información nueva.
Desde Immoserveis, de forma clara y sencilla, queremos informarte de lo que necesitas saber y hacer antes comprar una casa.
Aquí tienes 4 consejos que esperamos puedan ayudarte y prepararte para la compra que, seguramente, será una de las más importantes de tu vida.
1.- Hipoteca
Conseguir una hipoteca requiere tener unos ahorros iniciales de un 20-30%, dependiendo siempre del tipo de préstamo y de los ahorros que tengas. Es recomendable empezar a ahorrar reduciendo los gastos y creando un presupuesto que te ayude a conseguir tu objetivo.
Trata de no financiar nada nuevo antes de comprar una casa, ya que esta cantidad afectará a la cantidad que puedes pedir en préstamo.
2.- Fijar el presupuesto máximo para la compra
Además de valorar los pagos hipotecarios mensuales que creas que son factibles a tus ingresos, debes tener en cuenta otros gastos como seguros, impuestos locales (IBI, tasa de recogida de basura) y costes de mantenimiento, como pequeñas reparaciones, consumo de electricidad, gas, agua, etc...
No olvides añadir a la compra los gastos de Notario, Registro de la Propiedad y los impuestos (ITP o IVA si es obra nueva).
3.- Obtener la aprobación previa para un préstamo de vivienda
Antes de buscar una casa para comprar, recomendamos obtener la aprobación previa para un préstamo para el hogar. La entidad financiera debe revisar tu documentación y dar la aprobación hasta una cantidad determinada. Esto no sólo te asegura que puedes alcanzar tu objetivo de ser propietario de una casa, ¡sino que también es atractivo para los vendedores de viviendas! La aprobación previa muestra a los vendedores que estás listo, dispuesto y eres capaz de comprar tu casa. En una situación de ofertas múltiples, un comprador aprobado previamente puede pasar por delante de un comprador que no haya iniciado el proceso de solicitud.
4.- Encontrar el agente inmobiliario adecuado
Los buenos agentes inmobiliarios entienden el actual mercado inmobiliario. Conocen los barrios, el inventario de viviendas, cómo comparar viviendas y ayudarte a tomar una decisión, y cómo presentar tu mejor oferta a un vendedor y negociar en tu interés. También te guiarán a través de todo el proceso de compra. Esto significa que necesitas contratar a alguien con conocimientos y experiencia. ¡Pasarás mucho tiempo con tu agente, así que elige alguien con quien te gustará trabajar!